수도권 로또 청약 잠실 래미안 아이파크 분양가 일정 청약조건 등 총정리

 

 

이번 포스팅에서는 당첨되기만 한다면 시세차익 5억 정도를 기대할 수 있는 수도권 로또 청약단지인 잠실 래미안 아이파크 아파트의 분양가, 분양일정, 청약조건등 얼마 전 공개된 입주자 모집공고문을 바탕으로 정리해 보도록 할게요.

 

잠실 래미안 아이파크 썸네일

 

 

 

목차

1. 잠실 래미안 아이파크

2. 잠실 래미안 아이파크 청약정보

 

잠실 래미안 아이파크

출처 - 잠실 래미안 아이파크 홈페이지

 

• 위치 : 서울특별시 송파구 신천동 20-4번지 일대
• 세대정보 : 총 2,678세대(일반분양 589세대)
• 규모 : 총 23개 동(지하 4층 ~ 최고 35층)
• 입주예정시기 : 2025년 12월

 

많은 사람들이 기다리던 잠실 래미안 아이파크가 드디어 입주자 모집공고문이 올라오면서 사람들의 관심을 받고 있어요.

이번에 분양하는 잠실 래미안 아이파크의 경우 8호선 몽촌토성역이 단지 바로 앞에 위치를 하고 있고 2호선 잠실나루역, 9호선 한성백제역도 도보로 이동가능한 트리플 역세권 단지인 데다가 주변에 롯데월드타워, 서울아산병원, 올림픽공원, 한강공원, 석촌호등까지 있어서 생활에 필요한 인프라를 모두 갖추고 있으며 잠실초, 잠실중, 방이중, 잠실고등 모두 도보로 통학할 수 있는 교육환경까지 입지면에 있어서 단점이 하나도 없는 수도권 최상위 입지라고 할 수 있는 곳에 분양을 하기 때문에 청약점수가 높은 분들이 지금까지 기다려온 곳이에요.

 

잠실 래미안 아이파크 청약 정보

• 규제지역여부 : 투기과열지구/청약과열지역/규제지역
• 재당첨제한 : 10년
• 전매제한 : 3년
• 거주의무기간 : 2년

 

이곳은 분양가상한제가 적용된 지역으로 특별공급, 일반공급 1순위, 일반공급 2순위로 청약이 진행될 예정이에요.

 

청약일정

• 입주자 모집공고일 : 2024년 10월 11일(금)
• 특별공급 접수일 : 2024년 10월 21일(월)
• 일반공급 1순위 : 해당 - 2024년 10월 22일(화), 기타 - 2024년 10월 23일(수)
• 일반공급 2순위 : 2024년 10월 24일(목)
• 당첨자 발표일 : 2024년 10월 30일(수)
• 서류접수 : 2024년 11월 3일(일) ~ 2024년 11월 7일(목)
• 계약체결 : 2024년 11월 12일(화) ~ 2024년 11월 15일(금)

 

해당지역은 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2022년 10월 11일 이전부터 계속 거주)가 해당되고 기타 지역은 서울특별시 2년 미만 거주자 및 경기도, 인천광역시 거주자가 해당돼요.

 

공급 세대수

출처 - 잠실 래미안 아이파크 홈페이지

 

 

총세대수는 2,678세대인데 여기서 특별공급 282세대(기관추천 56세대, 신혼부부 101세대, 노부모부양 17세대, 생애최초 50세대)와 일반공급 307세대를 합쳐 총 589세대가 일반분양으로 나왔어요.

 

출처 - 잠실 래미안 아이파크 홈페이지

 

특별공급 중 43, 84A, 84D 타입의 특별공급 세대수가 많기 때문에 이쪽으로 많은 사람들이 몰릴 거 같은 생각이 들지만 공급되는 세대수가 많다고 해서 무조건적으로 당첨될 확률이 많은 건 아니고 사람들이 몰리게 되면 그만큼 경쟁률이 높아져 당첨될 확률이 낮아지니 청약할 때 신중하게 생각하고 타입을 선택하는 게 좋아요.

 

<민영주택 청약 예치기준금액>

구분	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

<특별공급>

특별공급의 경우 무주택세대구성원에게 한 차례 한정하여 1세대 1 주택 기준으로 공급하기 때문에 1세대 2인 이상이 청약하여 한 명이라도 당첨되면 중복청약으로 모두 부적격처리 되지만 부부는 당첨자 발표일이 같은 주택에 대해 중복청약할 수 있으니 참고하세요.

그 외에 최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약통장 자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격을 갖추어야 해요.

 

• 다자녀 당첨자 선정순서 : ①지역→②배점→③미성년 자녀수→④청약신청자의 연령이 많은 분→⑤추첨
• 신혼부부 당첨자 선정순서 : ①소득구분→②순위→③지역→④미성년 자녀수→⑤추첨
• 노부모 당첨자 선정순서 : ①지역→②가점→③청약통장 가입기간→④추첨
• 생애최초 당첨자 선정순서 : ①소득구분→②지역→③추첨

특별공급마다 대상자, 선정방법들이 각기 다르기 때문에 본인이 자격이 되는 유리한 쪽을 노려서 청약하는 것이 당첨확률을 높일 수 있을 거예요.

 

<일반공급>

일반공급은 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 사람 또는 세대주인 미성년자가 대상이며 순위별 청약통장 자격요건을 만족해야 해요.

만약 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 조건(세대주, 2 주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것, 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것)을 만족해야 1순위 신청이 가능해요.

 

• 1순위 가점제 : ①지역→②가점→③청약통장 가입기간→④추첨
• 1순위 추첨제 : ①지역→②무주택자 우선공급→③추첨
• 2순위 : ①지역→②추첨  

 

일반공급의 경우 위의 방법으로 당첨자 선정 순서가 진행되고 전용면적 60㎡ 이하의 경우 가점제 40%/추점제 60% 이고 투기과열지구일 경우 전용면적 60㎡ 초과 85㎡이하의 경우 가점제 70%/추첨제 30%, 전용면적 85㎡ 초과할 경우 가점제 80%/추첨제 20%이니 일반공급에 청약 넣으시는 분들은 참고하세요.

 

분양가

출처 - 잠실 래미안 아이파크 홈페이지

 

• 43 : 10억 3890만 원 ~ 11억 1520만 원
• 59A : 14억 7010만 원 ~ 15억 2260만 원
• 59B : 14억 2770만 원 ~ 15억 200만 원
• 59C : 14억 4280만 원 ~ 15억 1800만 원
• 74A : 16억 5330만 원 ~ 17억 4320만 원
• 74B : 16억 8020만 원 ~ 17억 7050만 원
• 74C : 17억 620만 원 ~17억 9600만 원
• 84A : 18억 700만 원 ~ 19억 370만 원
• 84B : 18억 4080만 원 ~ 19억 870만 원
• 84C : 17억 6640만 원 ~ 18억 6400만 원
• 84D : 17D 억 6480만 원 ~ 18억 9010만 원
• 84E : 17억 4850만 원 ~ 18억 4560만 원
• 104A : 21억 6490만 원 ~ 22억 4640만 원
• 104B : 21억 6750만 원 ~ 22억 4910만 원
• 104C : 21억 7100만 원 ~ 22억 5180만 원
• 104D : 22억 900만 원 ~ 22억 4360만 원  

가격은 최소 10억 원대에서 최대 22억 5천만 원까지 분양가가 책정되어 있고 여기에 발코니 확장비, 천장형 시스템 에어컨, 가구, 가전 등의 추가 선택품목의 경우 별도로 납부를 하셔야 해요.

계약금(20%)은 계약 시 납부하셔야 하고 중도금(60%)은 1,2,3,4차에 나뉘어서 정해진 날에 납부하셔야 하며 잔금(20%)은 입주지정일에 납부하시면 돼요.

지금 현재 바로뒤에 있는 2008년에 완공되어 입주한 잠실파크리오 아파트의 30평형 실거래가격이 22억에 거래되고 있는 걸 감안하면 최소 5억 정도의 시세차익이 기대되고 신축에 주변 재건축아파트 단지들까지 형성이 된다면 더욱 높은 시세상승을 기대해 볼만하기 때문에 청약조건에 해당되고 자금여력만 된다면 한번 도전해 볼 만한 분양단지예요.

잠실 래미안 아이파크 단지의 좀 더 상세한 분양 정보가 궁금한 분들은 아래 잠실 래미안 아이파크 입주자 공고문 파일을 다운로드하여 참고하세요.

 

잠실 래미안아이파크 입주자모집공고문.pdf

1.06MB

 

 

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지금까지 수도권 인기 청약단지인 잠실 래미안 아이파크의 분양정보를 살펴보았는데 청약을 넣는 분들에게 좋은 소식이 있었으면 좋겠고 당첨되신 분들 미리 축하드려요.