시세차익 10억이 예상되는 로또 청약 청담 르엘 분양 정보 공개

 

 

이번 포스팅에서는 주변아파트 시세 대비 대략 10억 정도의 시세차익이 예상되고 있는 로또 청약 단지인 청담 르엘 아파트에 대한 분양가, 분양일정 등 분양정보를 알아보도록 할게요.

 

청담 르엘 썸네일

 

 

 

목차

1. 청담 르엘

2. 청담 르엘 분양정보

   2-1. 분양일정

   2-2. 평면도

   2-3. 특별공급

   2-4. 일반공급

   2-5. 분양가

 

청담 르엘

출처 - 롯데캐슬 청담 르엘 홈페이지

 

• 단지명 : 청담 르엘
• 규모 : 지하 4층 ~ 지상 35층, 9개 동, 총 1261세대
• 위치 : 서울시 강남구 청담동 134-18 일원
• 입주시기 : 2025년 11월 예정

 

서울에서 제일 핫한 입지인 청담동에 2024년 9월에 분양 예정인 아파트 단지가 하나 있는데 단지명은 청담 르엘이고 롯데건설에서 건설을 담당하고 있는 총 1261세대 대단지 아파트로 이번에 149세대가 일반분양으로 나올 예정이에요.

청담 르엘은 도보 5분 정도거리에 7호선 청담역으로 갈 수 있는 역세권이고 올림픽대로, 동부간선도로, 영동대로 등을 빠르게 이용할 수 있는 우수한 교통환경에 도보거리로 이동가능한 봉은초, 봉은중, 경기고 등의 학군과 대치동 학원가가 인접해 있기 때문에 교육환경도 좋으며 한강뷰와 더불어 코엑스, 스타필드, 현대백화점, 뚝섬유원지 등 생활인프라가 아주 좋기 때문에 최상의 입지조건을 갖춘 곳이라고 볼 수가 있어요.

이러한 최상의 입지조건에 위치해 있는 만큼 청담 르엘 바로 옆에 있는 2011년식 청담자이 아파트의 경우 국평기준 2024년 9월 현재 최저호가가 32억 5천만 원으로 올라와있으며 최근 실거래가가 32억 9천만 원의 아주 비싼 가격에 거래되고 있기 때문에 이번에 분양하는 청담 르엘 단지에 당첨이 된다면 대략 10억 정도의 시세차익을 기대할 수가 있어서 조건만 된다면 도전해 볼 만한 아파트 단지예요.

 

청담 르엘 분양정보

• 주택유형 : 민영
• 재당첨제한 : 10년
• 전매제한 : 3년
• 거주의무기간 : 없음
• 분양가상한제 : 적용

 

총 1261세대 중 특별공급 64세대, 일반공급 85세대로 총 149세대가 분양예정이고 단지평형은 59A, 59B, 84A, 84B, 84C 타입이에요.

 

분양일정

• 입주자모집공고일 : 2024년 9월 6일(금)
• 특별공급 접수일 : 2024년 9월 19일(목)
• 일반공급 1순위 접수일 : 해당지역 - 2024년 9월 20일(금), 기타 지역 - 2024년 9월 23일(월)
• 일반공급 2순위 접수일 : 2024년 9월 24(화)
• 당첨자발표일 : 2024년 9월 30일(월)
• 서류접수 : 2024년 10월 1일(화) ~ 2024년 10월 4일(금)
• 계약체결 : 2024년 10월 14일(월) ~ 2024년 10월 16일(수)

 

 

특별공급의 경우 PC·모바일 청약홈 홈페이지 와 어플 혹은 청담 르엘 분양사업소에서 현장접수 두 가지 방법으로 접수가 가능하고 일반공급 1순위 및 2순위의 경우에는 PC·모바일 청약홈 홈페이지 와 어플 혹은 청약통장 가입은행에서 현장접수로 청약이 가능해요.

 

평면도

출처 - 롯데캐슬 청담 르엘 홈페이지

 

59 타입은 A 타입과 B 타입 두 가지가 있고 59A타입의 경우 특별공급 16세대, 일반공급 18세대로 총 34세대가 분양예정이고 59B 타입은 특별공급 17세대, 일반공급 22세대로 총 39세대가 분양예정이에요.

 

출처 - 롯데캐슬 청담 르엘 홈페이지

 

84 타입의 경우 A타입, B타입, C타입 3가지가 있고 84A타입의 경우 특별공급 10세대, 일반공급 15세대로 총 25세대 분양예정이고 84B타입의 경우 특별공급 16세대, 일반공급 22세대로 총 38세대 분양예정이며 84C타입의 경우 특별공급 5세대, 일반공급 8세대 분양예정으로 총 13세대가 분양예정이에요.

 

특별공급

주택형	기관추천	다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모부양	계
59A	3	3	6	3	1	16
59B	3	3	7	3	1	17
84A	2	2	4	2	0	10
84B	3	3	6	3	1	16
84C	1	1	2	1	0	5

 

특별공급 총세대수는 64세대(기관추천 12세대, 다자녀가구 12세대, 신혼부부 25세대, 생애최초 12세대, 노부모부양 3세대)로 신혼부부 특별공급 세대수가 가장 많기 때문에 가장 유리할 수 있지만 그만큼 또 많은 사람들이 몰릴 수 있기 때문에 경쟁률은 어떻게 될지 몰라요.

 

<특별공급 신청자격>

• 「주택공급에 관한 규칙」 제55조에 따라 특별공급은 무주택세대구성원에게 한 차례 한정하여 1세대 1 주택 기준으로 공급합니다.
• 최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약통장 자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격을 갖추어야 하고 특별공급 유형별로 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 갖추어야 합니다.

 

-청약예금의 예치금액-

구분	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1000만원	700만원	400만원
모든면적	1500만원	1000만원	500만원

 

최초 입주자모집공고일 현재 특별공급 유형별로 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 하는데 여기서 '지역'은 입주자모집공고일 현재 주택공급신청자의 주민등록표에 따른 거주지역을 말하니 참고하세요.

 

일반공급

<대상자>

• 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 사람 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
• 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 사람(청약예금의 예치금액은 특별공급과 동일함)

<1순위 조건>

• 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 사람
• 청약부금 : 청약부금에 가입하여 24개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 사람(전용 면적 85㎡이하 주택형에 한함)
• 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 사람
• 청담 르엘 단지의 경우 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당되기 때문에 세대주여야 하고 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않아야 하며 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않아야 하는 조건 모두를 갖추어야 1순위 신청이 가능함

 

<2순위 조건>

• 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 사람

 

<당첨자 선정 순서>

• 1순위 가점제 : ①지역→②가점→③청약통장 가입기간→④추첨
• 1순위 추첨제 : ①지역→②무주택자 우선공급→③추첨
• 2순위 : ①지역→②추첨

전용면적별 1순위 가점제/추첨제 적용비율은 전용면적 60㎡이하의 경우 가점제 40%, 추첨제 60% 이고 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하의 경우 가점제 70%, 추첨제 30%에요.

 

분양가

약식표기 (주택형)	분양가
59A	1,739,000,000원 ~ 2,019,800,000원
59B	1,691,700,000원 ~ 2,013,500,000원
84A	2,385,600,000원 ~ 2,511,200,000원
84B	2,291,100,000원 ~ 2,545,700,000원
84C	2,268,300,000원 ~ 2,417,700,000원

 

 

59 타입의 경우 최소 16억에서 최대 20억 정도의 분양가로 공급이 되고 84 타입의 경우 최소 22억에서 최대 25억의 분양가로 공급이 되다 보니 주변 아파트 시세대비 10억 정도의 시세차익을 노려볼 수가 있어요.

당첨되었을 시에 계약금(20%)은 계약 시 납부해야 하고 중도금(60%)을 1회(2024년 12월 10일), 2회(2025년 4월 10일) 각 30%씩 내야 하며 입주지정일에 나머지 잔금(20%)을 납부하면 돼요.

 

<발코니 확장 공사금액>

약식표기	발코니 확장 공사비
59A	11,388,000원
59B	9,870,000원
84A	13,220,000원
84B	11,307,000원
84C	12,583,000원

 

발코니확장금액은 계약 시 계약금(10%)을 납부하고 잔금(90%)은 입주지정일에 납부하면 돼요.

 

<시스템에어컨>

약식표기	선택안	설치위치	공급금액
59A/59B	기본형	거실, 주방, 침실1, 침실2, 침실3 (실내기 5대)	6,600,000원
	공기청정형		8,900,000원
84A/84B/84C	기본형		7,500,000원
	공기청정형		9,800,000원

 

기타 선택품목인 시스템에어컨은 발코니 확장 계약 시 선택이 가능한 유상옵션으로 납부일은 마찬가지로 계약금(10%)은 계약 시, 잔금(90%)은 입주지정일에 납부하면 되고 제조사는 LG 전자예요.

청담 르엘 아파트와 관련된 각 유형별 특별공급 조건, 1순위, 2순위 조건등 상세한 청약정보가 궁금한 분들은 아래 청담 르엘 입주자모집공고문 파일을 다운로드하여 참고하세요.

 

청담 르엘 입주자모집공고문.pdf

0.75MB

 

 

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지금까지 입지 최강이라고 할 수 있는 청담에 분양예정인 청담 르엘 아파트에 대한 청약정보를 알아보았는데 주변 시세대비 10억 정도의 차익이 기대되는 로또청약이기 때문에 조건이 된다면 한번 도전해 볼 만한 거 같아요.

청약에 도전하는 분들 좋은 결과 있길 바랄게요.