이번 포스팅에서는 시세차익만 20억 정도가 기대되는 서울 로또 청약인 래미안 원펜타스 아파트의 분양가, 평면도, 청약일정 같은 청약에 필요한 정보와 입주자 모집공고를 알아보도록 할게요.
래미안 원펜타스
- 위치 : 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대
- 세대정보 : 총 641세대 (일반분양 292세대)
- 규모 : 총 6개동(지하 4층 ~ 최고 35층)
- 입주년월 : 2024. 8.
분양예정인 래미안 원펜타스 아파트는 서울에서도 최상급지라고 할 수 있는 서초구 반포동에 분양예정이기 때문에 많은 사람들이 입주자 모집공고문이 올라오길 기다리고 있는 청약단지로 입주년월이 2024년 8월인 후분양 아파트예요.
입지적으로 신반포역 초역세권에 서울고속버스터미널 및 올림픽대로로 접근성이 좋아 교통편이 아주 좋고 반포초등학교, 계성초등학교, 신반포중학교, 반포중학교, 세화여자중학교, 세화여자고등학교 등 반포에서 유명한 학군들이 밀집해 있으며 바로 앞에 한강 및 뛰어난 인프라등으로 인해 입지적으로 단점을 찾아볼 수가 없는 최상급 입지에 위치해있어요.
641세대로 비록 주변아파트들 대비 대단지 아파트는 아니지만 주변아파트 매매가 대비 분양가가 대략 20억 정도의 차이가 나서 청약에 당첨만 된다면 시세차익 20억 정도를 기대할 수 있기 때문에 서울에 거주하고 있는 청약통장 보유자들은 꼭 청약에 도전해 볼 만한 기회예요.
래미안 원펜타스 단지정보
총 641세대 중에 59㎡A(5세대), 59㎡B(30세대), 59㎡C(2세대), 84㎡A(106세대), 84㎡B(55세대), 84㎡C(27세대), 84㎡D(27세대), 107㎡A(5세대), 107㎡B(16세대), 137㎡A(8세대), 137㎡B(3세대), 155㎡(4세대), 191㎡(4세대)로 292세대가 일반분양으로 청약할 예정이에요.
그리고 단지내부에는 스크린골프, 키즈카페, 피트니스센터, 수영장, 사우나, 독서실, 스카이라운지 등 뛰어난 커뮤니티 시설과 단지 조경으로 최상의 입지뿐만 아니라 아파트의 퀄리티까지 아주 뛰어나요.
59㎡ 타입은 A, B, C 세 개의 타입이 있고 A 타입은 일반분양 5세대, B타입은 일반분양 30세대, C 타입은 일반분양 2세대예요.
20평대이지만 모두 방 3개, 화장실 2개, 드레스룸까지 있어서 구조적으로 아주 괜찮은 거 같아요.
84㎡ 타입의 경우 국민평형인 30평대로 A 타입은 106세대, B타입은 55세대, C 타입 27세대, D 타입 27세대 분양할 예정이에요.
107㎡은 타입이 A, B 타입으로 나뉘고 A타입 5세대, B타입 16세대가 일반분양 예정이에요.
137㎡ 타입도 A, B 타입으로 나뉘고 A타입은 8세대, B타입은 3세대가 분양예정이에요.
155㎡ 타입은 4세대 일반분양이 예정되어 있는데 방 4개, 화장실 3개, 알파룸, 드레스룸까지 정말 괜찮은 구조였어요.
191㎡ 타입은 4세대가 일반분양예정이에요.
래미안 원펜타스 입주자 모집공고
- 해당지역 : 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2022.07.19 이전부터 계속 거주)
- 기타 지역 : 서울특별시 2년 미만 거주자 및 경기도, 인천광역시 거주자
- 규제지역여부 : 투기과열지구 / 청약과열지역
- 재당첨제한 : 10년
- 전매제한 : 3년
- 거주의무기간 : 3년
래미안 원펜타스 아파트의 경우 서울특별시 2년 이상 거주자를 우선시하고 재당첨제한, 전매제한, 거주의미기간등의 제한이 있어요.
청약일정
- 입주자 모집공고일 : 2024년 7월 19일(금)
- 특별공급 접수일 : 2024년 7월 29일(월)
- 일반공급 1순위 접수일 : 해당지역 - 2024년 7월 30일(화), 기타 지역 - 2024년 7월 31일(수)
- 일반공급 2순위 접수일 : 2024년 8월 1일(목)
- 당첨자 발표일 : 2024년 8월 7일(수)
- 서류접수 : 2024년 8월 10일(토) ~ 2024년 8월 14일(수)
- 계약체결 : 2024년 8월 19일(월) ~ 2024년 8월 21일(수)
청약접수의 경우 PC·모바일을 통해 청약홈(오전 9시 ~ 오후 5시 30분)에서 접수가 가능하고 특별공급과 일반공급 1순위 및 2순위의 경우 현장접수도 가능한데 특별공급의 경우 사업주체 견본주택에서 일반공급 1순위 및 2순위의 경우 청약통장 가입은행에서 청약접수가 가능해요.
특별공급 및 일반공급
특별공급 세대수는 총 114세대로 59B 14세대, 84A 51세대, 84B 25세대, 84C 11세대, 84D 11세대, 107B 2세대가 특별공급으로 공급될 예정으로 신혼부부가 41세대, 다자녀 가구 23세대, 기관추천 22세대, 노부모 부양 9세대, 생애최초 19세대로 신혼부부가 가장 많이 공급되기 때문에 신혼부부 특별공급 조건에 해당되는 분들은 신혼부부 특별공급으로 청약하는 게 좋을 거예요.
일반공급 세대수는 특별공급 114세대를 제외한 178세대예요.
분양가
분양가는 59㎡의 경우 16억 ~ 17억, 84㎡은 21억 ~ 23억, 107㎡ 26억 ~ 29억, 137㎡ 34억 ~ 37억, 155㎡ 42억, 191㎡ 51억으로 주변 아파트 시세대비 20억 정도 저렴하게 나왔기 때문에 20억의 시세차익을 노릴 수 있기 때문에 괜히 로또 청약이라는 말이 나온 게 아니에요.
발코니 확장 및 시스템에어컨도 추가로 선택가능한데 천장형 시스템 에어컨은 발코니 확장형에서 선택 가능해요.
래미안 원펜타스 아파트의 경우 준공 후 분양하는 아파트로 중도금 대출을 시행할 수 없고 입주 시 잔금대출은 당첨된 사람이 직접 조달하여 납부를 해야 하기 때문에 당첨되더라도 부담일 수 있지만 그래도 경쟁률은 어마어마할 것으로 예상돼요.
납부시점은 추가 선택품목의 경우 추후 별도 안내 예정이고 아파트 공급금액의 경우 계약 시 계약금 20% 를 납부하고 입주지정기간에 잔금 80%를 납부하면 돼요.
래미안 원펜타스 아파트의 상세한 입주자 모집공고문을 보고 싶다면 아래 래미안 원펜타스 입주자 모집공고문 파일을 다운로드하여 참고하세요.
지금까지 서울 로또 청약으로 시세차익 20억을 기대해 볼 수 있는 청약단지인 래미안 원펜타스 아파트 청약일정 및 분양가, 평면도 등 입주자 모집공고를 알아보았는데 서울에서도 가장 최상급이라 할 수 있는 서초구 반포동에 위치하고 있어서 학군, 인프라, 교통 등 입지적으로 아주 좋고 사실 분양가가 아주 높기도 하고 후분양이기 때문에 자금의 여유가 있지 않으면 어려울 수는 있지만 주변 아파트 시세대비 20억 정도 낮은 가격으로 분양하기 때문에 기회만 된다면 꼭 청약에 도전해야 하는 아파트예요.
조건이 되는 분들 꼭 청약에 도전하셔서 좋은 결과 있길 바랄게요.
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